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板橋不動產買賣 自強國中全新美裝潢四房 中和區民享街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：52.73 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.352 坪
- 附屬建物面積：4.658 坪
- 土地面積：9.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，但需理性審視價格與屋齡
此物件對於「重視子女學區」與「追求空間機能」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於其學區優勢（自強國中、國小）與實用格局（四房配置），加上全新高規格的水電翻新，解決了老屋最大的隱憂，能實現「買完即住」的便利性。三樓樓層也兼顧了便利與隱私。
然而，作為買房者必須警惕的是單價與屋齡的權衡。52.73 萬的單價對於近 50 年的老公寓來說，並不便宜，需確認該價格是否已包含學區溢價。此外，無電梯與無車位是老公寓的常見限制，若有長輩同住或頻繁停車需求需納入考量。最後，建議務必再次確認地址資訊（板橋 vs 中和）是否為標題誤植，並實際勘查房屋結構與社區環境。
總結：如果您是為了孩子讀書或家庭長期居住，且預算充足，此物件值得列入考慮；若是傾向投資或對屋齡敏感者，則建議多比較周邊同價位的新成屋或較新社區。
問與答
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